(或称户式中央空调、单元式可调中央空调)是指由一个室外机产生冷(热)源进而向各个房间供冷(热)的空调，它是属于(小型)商用空调的一种。家用中央空调分为风系统和水系统两种。风系统由室外机、室内主机、送风管道以及各个房间的风口和调节阀等组成;水系统由室外机、水管道、循环水泵及各个室内的末端(风 机盘管、明装等)组成。
1、整个家庭都处于舒适性条件下，避免其它分体机造成的直吹过冷和房内冷热不匀的人体不适现象；
2、装饰性好，配合装修无任何外露管线；
3、操作简单，自动运行，无需维护；
4、可根据各个房间的朝向、功能等增加或减少送风(热)量；
5、可加新风和加湿，使室内空气保持新鲜和卫生。
局限性：
1、布置上:设计和安装要与装修结合才能达到良好的舒适性和装饰效果；
2、电源要求:电负荷较大。老式住房要考虑电路负荷是否足够。
组成部分：
一、按负担室内热湿负荷所用的介质可分为：
1、全空气系统
2、全水系统
3、空气-水系统
4、冷剂系统
二、按空气处理设备的集中程度可分为：
1、集中式
2、半集中式
三、按被处理空气的来源可分为：
1、封闭式
2、直流式
3、混合式(一次回风 二次回风)
主要组成设备有空调主机(冷热源) 风柜 风机盘管等等
